Biars-sur-Cère (46130)
Maison de 5 PP dans quartier agréable - Proche commerces et écoles
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à propos de cebien
Maison des années 70, construite sur vide sanitaire, de 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.
L'intérieur est à rénover et se compose comme suit, au rez de chaussée : une entrée de 2,7 m² desservant un séjour/salle à manger de 28,3 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée de 14,9 m², une buanderie de 3,4 m² avec chauffe-eau électrique. Un couloir de 6 m² desservant trois chambres de 10,8 m², 11,5 m² et une chambre parentale de 17,8 m², une salle d'eau de 4,8 m² avec douche à l'italienne, un w-c indépendant.
A l'étage : un couloir de 4,8 m², une chambre de 14,6 m² et un grenier. L'accés se fait par un escalier peu fonctionnel.
L'installation électrique ainsi que la plomberie sont vétuste.
Les murs sont dépourvus d'isolation.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée mais est défaillante en raison du mauvais état de la plomberie.
Une climatisation réversible a été installé dans le séjour ainsi que dans deux chambres du rez de chaussée.
Les menuiseries qui ont toutes été remplacées sont en PVC double vitrage.
Le jardin est clos et comprend 3 garages attenants de 22 m², 24 m² et 19 m².
L'ensemble bénéficie d'une bon emplacement, dans un quartier agréable, à proximité des commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix160 500 €
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Code postal46130
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Surface habitable (m²)121,80 m²
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surface terrain1 056 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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RéférencesFAL2026
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus160 500 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus150 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur7 %
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Taxe foncière annuelle1 497 €
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Plus dedétails
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
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Format de chauffageIndividuel
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Nombre de garage3
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Année de construction1975
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
